The Ultimate Guide To 按揭申請

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买房贷款是许多人实现置业梦想的重要途径。然而，对于首次购房者来说，房屋贷款按揭流程可能会显得复杂而困惑。本文将详细介绍买房贷款的流程，帮助读者全面了解房屋贷款按揭的相关环节和要求。

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申請人簽妥確認信後，銀行會向申請人委託的律師樓發信，通知律師準備按揭契。

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您委託的律師會為您處理其他法律事務，助您完成物業交易。他們會與銀行安排提取按揭貸款並將未付的餘款支付予賣方。之後您就會獲得鑰匙，正式成為業主。

所谓让与担保，是指债务人将不动产所有权转移给债权人作为债务的担保，当债务正常履行后，标的物所有权再返还给债务人的担保形式。在中国实践中逐步发展起来的按揭作为一种新的物权形式要优越于让与担保。由于事先没有转移所有权，银行并不享有对标的物的所有权，因此它不能随便处分担保的标的物。例如他不能将该标的物作为其他债务的担保，也不能将之转让给别人，即使发生贷款人迟延付款的情况，银行也不能立即处分该标的物，从而可以避免很多的纠纷。

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按揭与抵押的主要区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移。其区别主要如下：

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